Depuis ce 1ᵉʳ janvier 2026, les règles de la rénovation énergétique évoluent en profondeur. Certaines aides sont recentrées, d’autres prennent davantage de poids, et le Diagnostic de performance énergétique change de méthode de calcul. Pour les propriétaires, ces évolutions peuvent sembler complexes, mais elles répondent à une logique claire : encourager des rénovations plus cohérentes, plus efficaces et mieux pensées sur le long terme. Comprendre ces changements permet d’anticiper son projet et d’éviter les mauvaises surprises.
Une nouvelle étape pour la rénovation énergétique
Depuis plusieurs années, la rénovation énergétique s’est imposée comme un sujet central pour les propriétaires. Entre la hausse durable des prix de l’énergie, les contraintes liées au DPE et les objectifs climatiques fixés à l’échelle nationale, rénover son logement est devenu un enjeu à la fois économique, réglementaire et patrimonial.
Après une phase de soutien massif, l’année 2026 ouvre une nouvelle étape. Les pouvoirs publics cherchent désormais à mieux orienter les projets, en privilégiant les travaux qui améliorent réellement la performance globale des logements.
Des aides recentrées sur les rénovations les plus efficaces
Ce qui était prévu : L’une des évolutions majeures concerne MaPrimeRénov’. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, certains travaux ne sont plus financés lorsqu’ils sont réalisés seuls. L’isolation des murs et l’installation d’une chaudière biomasse doivent désormais s’inscrire dans une rénovation dite « d’ampleur » pour être éligibles au dispositif.
La réalité des faits : Ces règles s’appliquent toutefois dans un contexte particulier : le guichet MaPrimeRénov’ est actuellement suspendu, en l’absence de budget définitivement adopté. À ce stade, aucun calendrier de réouverture n’a été communiqué.
Le DPE évolue et revalorise l’électricité
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le calcul du DPE a évolué avec une modification clé : le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Ce coefficient sert à convertir la consommation réelle d’électricité en consommation dite « en énergie primaire », utilisée pour classer les logements.
Ce changement a un effet direct et mesurable. Environ 900 000 à 1 million de logements, majoritairement chauffés à l’électricité, voient leur classe DPE s’améliorer automatiquement, parfois d’une lettre complète, sans travaux supplémentaires. Cela concerne notamment des logements auparavant classés E ou F.
Les CEE deviennent un levier central du financement
À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, une nouvelle période des Certificats d’Économies d’Énergie s’ouvre pour cinq ans. Les objectifs du dispositif sont relevés, ce qui se traduit par des montants d’aides en hausse à l’échelle nationale, avec une enveloppe globale qui dépasse les 8 milliards d’euros par an. Concrètement, cela signifie que les CEE continueront de jouer un rôle majeur dans le financement des travaux de rénovation énergétique.
Le montant mobilisable dépend toutefois de plusieurs paramètres, comme le type de travaux, les équipements choisis ou les caractéristiques du logement. À projet équivalent, les aides peuvent donc varier.
Des aides au chauffage plus ciblées
À compter du 1ᵉʳ janvier 2026, les chaudières gaz et fioul ne donnent lieu à aucune aide, quel que soit le contexte du projet. Les équipements de chauffage au bois restent éligibles aux CEE et à MaPrimeRénov’, mais uniquement lorsqu’ils atteignent les seuils de performance les plus élevés, avec des montants de prime inférieurs à ceux de 2025 et sans bonification automatique. Les pompes à chaleur air/eau et géothermiques demeurent éligibles aux deux dispositifs, mais la bonification CEE pour les PAC hybrides prend fin au 31 décembre 2025.
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