MaPrimeRénov’ : ce qui change depuis le 1er septembre 2026
Les informations à retenir :
MaPrimeRénov’ finance différents projets de rénovation énergétique selon le parcours choisi. Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste est recentré principalement sur certains équipements de chauffage décarbonés, tandis que l’isolation, la ventilation, le solaire thermique ou encore les chauffe-eau thermodynamiques n’y bénéficient plus d’un forfait autonome en métropole.
MaPrimeRénov’ s’adresse aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés, selon des conditions qui varient en fonction du parcours choisi. En métropole, le parcours par geste est réservé aux ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires. La rénovation d’ampleur reste accessible aux quatre catégories de revenus.
Le dispositif comprend 3 parcours :
- Le parcours par geste permet notamment de financer l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, géothermique ou solarothermique, ainsi que certains raccordements à un réseau de chaleur ou de froid et la dépose d’une cuve à fioul.
- Le parcours accompagné, pour les rénovations d’ampleur, avec audit énergétique, Mon Accompagnateur Rénov’ et gain d’au moins deux classes DPE.
- MaPrimeRénov’ Copropriétés, pour financer des travaux collectifs dans les immeubles.
Les logements classés F ou G restent éligibles au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2027 pour les travaux qui demeurent éligibles. L’obligation de fournir un DPE dans ce parcours en France métropolitaine est repoussée au 1er janvier 2028.
Il est vivement recommandé d’attendre l’acceptation de MaPrimeRénov’ avant de signer le devis et de commencer les travaux. Pour les CEE, l’offre de prime doit être acceptée avant la signature du devis ou tout autre engagement auprès de l’entreprise.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière proposée par l’État pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), elle a remplacé les anciens crédits d’impôt pour devenir le dispositif central de la transition énergétique en France.
Son principe est simple : l’État subventionne une partie de vos travaux (chauffage, isolation, ventilation) pour vous permettre de réduire vos factures d’énergie et d’améliorer votre confort thermique durablement.
Selon le parcours choisi, MaPrimeRénov’ peut financer certains travaux ciblés ou une rénovation d’ampleur comprenant plusieurs postes de travaux.
Elle s’adresse aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétés, selon des conditions qui varient en fonction du parcours. En France métropolitaine, le parcours par geste est réservé aux ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires, tandis que la rénovation d’ampleur est accessible aux quatre catégories de revenus.
Qui est éligible à MaPrimeRénov’ ?
Trois critères fondamentaux conditionnent l’accès au dispositif :
1. L’ancienneté du logement
Votre logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans en France métropolitaine. Une exception existe pour le remplacement d’un équipement de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire remplace une chaudière au fioul. La demande doit alors être accompagnée d’une demande d’aide pour la dépose ou le comblement de la cuve à fioul.
2. L’usage du logement
Il doit s’agir de votre résidence principale, occupée au moins 8 mois par an que ce soit par vous-même ou par votre locataire.
3. Le classement énergétique (DPE)
Selon le parcours choisi, un DPE ou un audit énergétique peut être nécessaire pour vérifier la classe du logement, définir les travaux adaptés et justifier les gains attendus.
💡 Bonne nouvelle : les logements classés F ou G restent éligibles au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2027 en France métropolitaine, pour les travaux qui demeurent éligibles à ce parcours. L’obligation liée au DPE dans le parcours par geste est repoussée au 1er janvier 2028.
Les 3 parcours MaPrimeRénov'
Le parcours par geste : un dispositif recentré depuis septembre 2026
Le parcours par geste MaPrimeRénov’ permet de financer certains travaux de rénovation énergétique ciblés, sans engager une rénovation complète du logement. Depuis le 1er septembre 2026, ce parcours est recentré en France métropolitaine sur certains équipements de chauffage décarboné.
Pour les nouvelles demandes déposées à compter de cette date, MaPrimeRénov’ par geste finance principalement les pompes à chaleur air/eau, les pompes à chaleur géothermiques ou solarothermiques et le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid. La dépose ou le comblement d’une cuve à fioul reste également éligible.
Les travaux qui restent éligibles avec MaPrimeRénov’
Depuis le 1er septembre 2026, les principaux travaux restant éligibles à MaPrimeRénov’ dans le parcours par geste sont :
- la pompe à chaleur air/eau ;
- la pompe à chaleur géothermique ou solarothermique ;
- le raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid ;
- la dépose ou le comblement d’une cuve à fioul.
Un audit énergétique hors obligation réglementaire peut également bénéficier d’un forfait MaPrimeRénov’, à condition d’être réalisé conjointement à au moins un geste de travaux éligible.
Les travaux qui ne sont plus éligibles au parcours par geste depuis septembre 2026
Depuis le 1er septembre 2026, plusieurs travaux ne bénéficient plus d’un forfait MaPrimeRénov’ lorsqu’ils sont réalisés seuls dans le cadre du parcours par geste en France métropolitaine.
Sont notamment concernés :
- les travaux d’isolation ;
- les systèmes de ventilation ;
- les chauffe-eau thermodynamiques ;
- les chauffe-eau solaires individuels (CESI) ;
- les systèmes solaires combinés (SSC) ;
- les équipements utilisant l’énergie solaire thermique ou des capteurs solaires hybrides concernés par la réforme ;
- les équipements indépendants de chauffage ou de production d’eau chaude fonctionnant au bois ou avec d’autres biomasses.
Ces travaux ne disparaissent pas pour autant de tous les dispositifs d’aide. Certains restent éligibles aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ou à l’éco-prêt à taux zéro et peuvent, selon le projet, être intégrés à une rénovation d’ampleur.
Le parcours accompagné : la rénovation d'ampleur
Le parcours accompagné concerne les projets de rénovation d’ampleur visant une amélioration importante de la performance énergétique du logement. En 2026, en France métropolitaine, il est accessible aux logements classés E, F ou G avant travaux et doit permettre de gagner au moins deux classes énergétiques au DPE.
Les conditions principales :
- Faire appel obligatoirement à un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) ;
- Réaliser un audit énergétique préalable ;
- Obtenir un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur le DPE, par exemple passer de F à D ;
- Inclure au minimum deux gestes d’isolation thermique parmi les murs, planchers bas, toiture et menuiseries ;
- Pour une maison individuelle, depuis le 1er septembre 2026, ne pas installer ni conserver après travaux un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire utilisant un combustible fossile ;
- Effectuer un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ avant le dépôt de la demande d’aide.
Ce que fait le MAR pour vous :
- Audit énergétique complet de votre logement
- Définition du plan de travaux
- Montage du dossier administratif
- Suivi du chantier jusqu’à la fin des travaux
💡 La rénovation d’ampleur permet de financer plusieurs travaux d’isolation dans le cadre d’un projet global. Depuis le 1er septembre 2026, les travaux d’isolation réalisés seuls ne bénéficient plus d’un forfait MaPrimeRénov’ dans le parcours par geste en France métropolitaine. Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, l’aide peut atteindre 80 % du montant HT des dépenses éligibles pour les ménages aux revenus très modestes, dans la limite des plafonds applicables.
⚠️ Depuis le 1er septembre 2026, pour bénéficier de MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation d’ampleur en maison individuelle, les travaux ne doivent pas conduire à installer ou conserver un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire utilisant un combustible fossile. Le gaz, le fioul et le charbon sont notamment concernés. Cette règle ne s’applique pas au raccordement à un réseau de chaleur ou de froid.
MaPrimeRénov' Copropriétés
Ce dispositif est spécifiquement conçu pour les immeubles collectifs. Il est versé directement au syndicat de copropriétaires.
Les conditions clés :
- Copropriété à jour de son immatriculation au registre national, avec au moins 75 % des lots ou tantièmes consacrés à l’habitation principale. Ce seuil est ramené à 65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins.
- Gain énergétique d’au moins 35 % après travaux
- Recours obligatoire à une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)
Le montant : entre 30 % et 45 % du coût des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement. Une prime individuelle complémentaire peut s’ajouter pour les copropriétaires occupants aux revenus très modestes (3 000 €) ou modestes (1 500 €).
Quel montant de MaPrimeRénov' pouvez-vous obtenir ?
Le montant de MaPrimeRénov’ dépend de trois variables :
- Vos revenus fiscaux et la composition de votre foyer
- Le type de travaux réalisés
- Les performances énergétiques obtenues après travaux
Pour simplifier le calcul, l’État classe les ménages en 4 profils :
| Profil | Revenus | Taux maximal en rénovation d’ampleur |
|---|---|---|
| 🔵 Bleu | Très modestes | Jusqu’à 80 % |
| 🟡 Jaune | Modestes | Jusqu’à 60 % |
| 🟣 Violet | Intermédiaires | Jusqu’à 45 % |
| 🌸 Rose | Supérieurs | Jusqu’à 10 % |
Pour une rénovation d’ampleur, les taux de prise en charge sont de 80 % pour les ménages très modestes, 60 % pour les ménages modestes, 45 % pour les ménages intermédiaires et 10 % pour les ménages aux revenus supérieurs.
⚠️ À noter : les ménages aux revenus supérieurs (profil Rose) ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’ dans le parcours par geste. Ils peuvent en revanche bénéficier du parcours de rénovation d’ampleur lorsqu’ils remplissent les conditions d’éligibilité.
Pour une rénovation d’ampleur individuelle, le montant de l’aide dépend du gain de classes énergétiques, des revenus du ménage et du plafond de dépenses éligibles. En 2026, le barème ne prévoit plus de bonus individuel distinct pour la sortie de passoire ou l’atteinte du niveau BBC.
Les montants concrets par type de travaux
Parcours par geste : quels sont les forfaits depuis le 1er septembre 2026 ?
| Travaux | 🔵 Très modestes | 🟡 Modestes | 🟣 Intermédiaires |
|---|---|---|---|
| PAC air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € |
| PAC géothermique ou solarothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € |
| Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid | 1 200 € | 800 € | 400 € |
| Audit énergétique hors obligation réglementaire* | 500 € | 400 € | 300 € |
| Dépose ou comblement d’une cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € |
* L’aide pour l’audit énergétique est conditionnée à la réalisation simultanée d’au moins un geste de travaux éligible.
Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles au parcours par geste.
Avec quelles autres aides peut-on cumuler MaPrimeRénov' ?
| Dispositif | Cumulable ? | Ce qu’il faut savoir |
|---|---|---|
| Primes CEE | ⚠️ Selon parcours | Cumulable en parcours par geste. Déjà incluse en rénovation d’ampleur. |
| Éco-PTZ | ✅ Oui | Jusqu’à 50 000 € sans intérêts pour financer le reste à charge |
| TVA à 5,5 % | ✅ Oui | Appliquée directement par l’entreprise aux travaux éligibles |
| Aides locales | ✅ Selon dispositif | Cumul possible sous réserve des conditions propres à chaque aide et des règles d’écrêtement applicables |
⚠️ La règle d’or absolue : Pour MaPrimeRénov’, la demande doit être déposée avant le démarrage des travaux et il est recommandé d’attendre la décision d’octroi de l’Anah. Pour bénéficier des CEE, l’offre de prime doit impérativement être acceptée avant la signature du devis ou tout autre engagement auprès de l’entreprise.
Comment faire votre demande ?
Depuis le 17 août 2026, France Rénov’ est le point d’entrée unique pour les demandes d’aides de l’Anah, dont MaPrimeRénov’. La création du compte personnel s’effectue désormais sur france-renov.gouv.fr.
Les principales étapes sont :
- Créer votre compte France Rénov’, avec FranceConnect+ ou une adresse e-mail, puis sécuriser votre identité via FranceConnect+ ou par courrier postal.
- Vérifier votre éligibilité et renseigner les informations relatives à votre foyer, votre logement et votre situation fiscale.
- Préparer votre projet et vos devis auprès d’artisans certifiés RGE. Pour une rénovation d’ampleur, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’, le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ et un audit énergétique sont obligatoires.
- Déposer votre demande d’aide avant de commencer les travaux et transmettre les justificatifs demandés. Il est fortement recommandé d’attendre la décision d’attribution de l’Anah avant de démarrer le chantier.
- Une fois les travaux terminés, transmettre les factures et demander le paiement de l’aide depuis votre espace personnel.
Dans le parcours par geste, le DPE n’est pas systématiquement obligatoire. En revanche, l’audit énergétique est obligatoire dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.
Pour consulter le détail des conditions, des montants et des démarches, vous pouvez vous référer au guide officiel MaPrimeRénov’ publié par l’Anah.
Cas pratique
Sophie et Thomas Martin vivent en province avec leurs deux enfants dans une maison de 110 m² construite en 1978, classée E au DPE. Leur revenu fiscal de référence est de 52 000 €, ce qui les place dans la catégorie Violet (revenus intermédiaires). Ils chauffent encore au gaz et souhaitent améliorer la performance énergétique de leur logement.
La famille Martin a 2 options.
Option n°1 - Parcours par geste : ils remplacent uniquement leur chaudière
Les Martin décident de remplacer leur vieille chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau.
| Montant | |
|---|---|
| Coût de l’installation | 12 000 € TTC |
| MaPrimeRénov’ | – 3 000 € |
| Prime CEE estimée* | – 2 500 € |
| Reste à charge estimé | 6 500 € |
* Simulation donnée à titre d’exemple. Le montant de la prime CEE peut varier selon le ménage, l’installation et l’offre proposée. La TVA à 5,5 % est déjà incluse dans le coût TTC présenté.
✔️ Résultat : avec cette opération ciblée, les Martin remplacent leur chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau tout en mobilisant MaPrimeRénov’ et les CEE. Dans notre exemple, leur reste à charge est ramené à environ 6 500 €.
Ce choix permet de moderniser rapidement le système de chauffage, mais ne traite pas les éventuelles déperditions liées à l’isolation du logement.
Option n°2 - Parcours accompagné : ils rénovent en profondeur
Après un audit énergétique et avec l’accompagnement de Mon Accompagnateur Rénov’, les Martin choisissent une rénovation d’ampleur combinant une pompe à chaleur air/eau, l’isolation des murs par l’extérieur, l’isolation des combles et une VMC double flux. Le scénario retenu vise un passage de la classe E à la classe B, soit un gain de 3 classes énergétiques.
Pour illustrer le fonctionnement du dispositif, prenons l’hypothèse suivante :
| Travaux | Coût estimé |
|---|---|
| PAC air/eau | 12 000 € |
| Isolation murs extérieurs | 18 000 € |
| Isolation des combles | 5 000 € |
| VMC double flux | 4 000 € |
| Total travaux | 39 000 € TTC |
| Prestation Mon Accompagnateur Rénov’ | 2 000 € TTC |
| Aides mobilisables | Montant |
|---|---|
| ✅ MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur | 45 % du montant HT éligible, dans la limite de 40 000 € HT de dépenses, soit jusqu’à 18 000 € |
| ✅ Prestation Mon Accompagnateur Rénov’ prise en charge à 40 %, dans la limite d’un plafond de financement de 2 000 € TTC | 40 % de la prestation, dans la limite de 2 000 € de dépense, soit jusqu’à 800 € |
| ✅ TVA à 5,5 % | Applicable aux travaux éligibles sous conditions |
| 🧾 Reste à charge | Variable selon le montant HT réellement éligible, les aides complémentaires mobilisables et les règles d’écrêtement. |
⚠️ À noter : dans le parcours MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, les CEE correspondant aux travaux sont intégrés au montant de l’aide MaPrimeRénov’. Ils ne peuvent pas être demandés séparément pour ces mêmes travaux.
✔️ Résultat : si les travaux réalisés permettent effectivement d’atteindre les performances prévues par l’audit, les Martin peuvent passer de la classe E à la classe B. Cette rénovation agit simultanément sur le chauffage, l’isolation et la ventilation et permet donc une amélioration globale de la performance énergétique du logement.
Le comparatif en un coup d'œil
| Parcours par geste | Rénovation d’ampleur | |
|---|---|---|
| Travaux réalisés | PAC air/eau seule | PAC + isolation + VMC |
| MaPrimeRénov’ | 3 000 € pour le profil Violet dans cet exemple | 45 % du montant HT éligible, jusqu’à 18 000 € pour un gain de 3 classes |
| CEE | Cumulables, montant variable | Intégrés à MaPrimeRénov’, pas de prime CEE séparée sur les mêmes travaux |
| Accompagnement | Non obligatoire | Mon Accompagnateur Rénov’ obligatoire |
| Objectif énergétique | Remplacement ciblé du chauffage | Gain d’au moins 2 classes énergétiques |
| Projet | Plus ciblé | Plus global et plus exigeant |
Que choisir pour les Martin ?
Le parcours par geste est adapté si la priorité des Martin est de remplacer rapidement leur système de chauffage sans engager immédiatement une rénovation complète.
Le parcours accompagné correspond davantage à un projet global : il implique plusieurs travaux, un audit énergétique et l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’, mais permet également de mobiliser un niveau d’aide plus important et de traiter simultanément plusieurs postes de performance énergétique.
Dans leur cas, le choix dépend donc principalement de leur budget, de l’état réel du logement et du scénario défini par l’audit énergétique.
💡 Le conseil FHE : avant de choisir entre un geste ciblé et une rénovation d’ampleur, il est pertinent d’évaluer le logement dans son ensemble. Remplacer le chauffage peut être cohérent dans certains cas, tandis qu’un bâtiment présentant plusieurs sources de déperditions peut justifier un projet plus global. L’audit énergétique permet de comparer les scénarios avant de s’engager.
Exemple donné à titre illustratif selon les règles MaPrimeRénov’ applicables en septembre 2026. Les montants réellement accordés dépendent notamment des revenus du ménage, du montant HT des dépenses éligibles, des caractéristiques du logement, des performances obtenues après travaux et des autres aides mobilisées. Seule l’instruction du dossier par l’Anah permet de confirmer le montant définitif de l’aide.
Questions fréquentes
MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’État gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour accompagner la rénovation énergétique des logements. Selon le projet, elle peut financer certains travaux ciblés, une rénovation d’ampleur ou des travaux réalisés dans une copropriété. Les travaux et montants éligibles dépendent du parcours choisi.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez notamment être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement utilisé comme résidence principale et respecter les conditions d’ancienneté prévues par le dispositif. Les travaux doivent généralement être réalisés par une entreprise RGE.
Les conditions varient ensuite selon le parcours choisi. Une rénovation d’ampleur nécessite notamment un audit énergétique, l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ et un gain d’au moins deux classes énergétiques au DPE. La demande d’aide doit être déposée avant le démarrage des travaux, sauf cas dérogatoires prévus par le dispositif.
Depuis le 1er septembre 2026, le parcours MaPrimeRénov’ par geste est recentré principalement sur certaines solutions de chauffage décarboné, notamment les pompes à chaleur air/eau, géothermiques ou solarothermiques, certains raccordements à des réseaux de chaleur ou de froid et la dépose ou le comblement d’une cuve à fioul.
Les travaux d’isolation réalisés seuls, la ventilation, les chauffe-eau thermodynamiques et les équipements solaires thermiques ne bénéficient plus d’un forfait MaPrimeRénov’ dans ce parcours en France métropolitaine. Ils peuvent néanmoins être intégrés à une rénovation d’ampleur ou bénéficier d’autres dispositifs d’aide.
Le montant de MaPrimeRénov’ dépend des revenus du ménage, du parcours choisi et des travaux réalisés. Dans le parcours par geste, l’aide prend la forme de forfaits : par exemple, en septembre 2026, une pompe à chaleur air/eau peut bénéficier de 3 000 à 5 000 € selon la catégorie de revenus.
Pour une rénovation d’ampleur, l’aide représente 10 à 80 % du montant HT des dépenses éligibles, avec un plafond de 30 000 € HT pour un gain de 2 classes énergétiques et 40 000 € HT pour un gain d’au moins 3 classes.
MaPrimeRénov’ s’adresse aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétés, selon des conditions qui dépendent du parcours choisi. En France métropolitaine, le parcours par geste est réservé aux ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires. Les ménages aux revenus supérieurs peuvent notamment bénéficier de MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, sous réserve de respecter les autres conditions d’éligibilité.
Depuis le 17 août 2026, l’accès aux démarches MaPrimeRénov’ passe par le site officiel France Rénov’. Vous devez créer ou accéder à votre compte personnel sur france-renov.gouv.fr. Le compte peut être créé avec FranceConnect+ ou une adresse e-mail, puis doit être sécurisé afin de pouvoir déposer et suivre une demande d’aide.
Non, les aides publiques ne financent plus directement l’installation d’une chaudière gaz. Depuis le 1er septembre 2026, pour une rénovation d’ampleur en maison individuelle, les travaux ne doivent par ailleurs pas conduire à installer ou conserver un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire utilisant un combustible fossile.
Oui. En France métropolitaine, les logements classés F ou G peuvent rester éligibles au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2027, pour les travaux qui demeurent éligibles à ce parcours. À compter du 1er janvier 2028, les règles évoluent notamment avec l’entrée en vigueur de nouvelles exigences liées au DPE.
