MaPrimeRénov' - Ce qui a changé
Voici les points essentiels à retenir sur les changements de MaPrimeRénov :
✅ Le guichet a rouvert le 23 février 2026 après suspension, avec une enveloppe confirmée de 3,6 milliards d'euros.
⚠️ 83 000 dossiers de 2025 sont déjà en attente, la marge pour de nouveaux demandeurs est très limitée
🚫 L'isolation des murs seule et les chaudières à bois ne sont plus éligibles au parcours par geste depuis le 1er janvier 2026.
🏠 Les passoires thermiques F et G restent éligibles au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2026.
🎯 Priorité affichée : 150 000 rénovations par geste et 120 000 rénovations d'ampleur visées cette année.
Les informations à retenir :
- MaPrimeRénov’ est une aide de l’État destinée à financer les travaux de rénovation énergétique : chauffage, eau chaude, isolation, ventilation ou rénovation globale.
- Elle s’adresse aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétés. Le montant accordé dépend principalement des revenus du foyer, du type de travaux et des performances énergétiques obtenues.
- Le dispositif comprend 3 parcours :
- Le parcours par geste, pour des travaux ciblés comme l’installation d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau solaire individuel ou le raccordement à un réseau de chaleur.
- Le parcours accompagné, pour les rénovations d’ampleur, avec audit énergétique, Mon Accompagnateur Rénov’ et gain d’au moins deux classes DPE.
- MaPrimeRénov’ Copropriétés, pour financer des travaux collectifs dans les immeubles.
- Les logements classés F ou G restent éligibles au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026. En revanche, l’isolation des murs seule et les chaudières biomasse ne sont plus financées dans ce parcours depuis le 1er janvier 2026.
- Il est indispensable de déposer sa demande d’aide avant de signer un devis, afin de ne pas perdre certains droits au financement.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière proposée par l’État pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), elle a remplacé les anciens crédits d’impôt pour devenir le dispositif central de la transition énergétique en France.
Son principe est simple : l’État subventionne une partie de vos travaux (chauffage, isolation, ventilation) pour vous permettre de réduire vos factures d’énergie et d’améliorer votre confort thermique durablement.
Elle s’adresse aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux copropriétés, sans condition de revenus pour y accéder. Le montant de l’aide, lui, varie selon vos ressources.
Qui est éligible à MaPrimeRénov’ ?
Trois critères fondamentaux conditionnent l’accès au dispositif :
1. L’ancienneté du logement
Votre bien doit avoir été construit depuis au moins 15 ans. Exception : le remplacement d’une chaudière au fioul est possible pour les logements de plus de 2 ans.
2. L’usage du logement
Il doit s’agir de votre résidence principale, occupée au moins 8 mois par an que ce soit par vous-même ou par votre locataire.
3. Le classement énergétique (DPE)
Selon le parcours choisi, un DPE ou un audit énergétique peut être nécessaire pour vérifier la classe du logement, définir les travaux adaptés et justifier les gains attendus.
Bonne nouvelle : contrairement à ce qui était prévu, les logements classés F ou G restent éligibles au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026, sans obligation de passer par une rénovation globale. Cette obligation est reportée à 2027.
Les 3 parcours MaPrimeRénov'
Le parcours par geste : des travaux ciblés
Le parcours par geste de MaPrimeRénov est idéal si vous souhaitez remplacer un équipement précis (chaudière, chauffe-eau, pompe à chaleur) sans engager un grand chantier de rénovation.
Ce qui est financé :
- Pompes à chaleur air/eau, géothermiques
- Chauffe-eau solaire individuel
- Raccordement à un réseau de chaleur urbain
Ce qui n’est plus financé depuis le 1er janvier 2026 :
- L’isolation des murs réalisée comme unique opération
- Les chaudières biomasse (bois et granulés)
💡 Bon à savoir : Ce parcours reste accessible aux passoires thermiques (F/G) jusqu’à fin 2026. N’hésitez pas à vous lancer dans ces travaux de rénovation avant que les règles changent.
Le parcours accompagné : la rénovation d'ampleur
C’est la voie royale pour rénover en profondeur et obtenir les aides les plus importantes. Elle s’adresse aux propriétaires qui veulent traiter leur logement dans sa globalité.
Les conditions :
- Faire appel obligatoirement à un Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR)
- Réaliser un audit énergétique préalable
- Gagner au moins 2 classes énergétiques sur le DPE (ex : passer de F à D)
- Inclure au minimum deux gestes d’isolation
Ce que fait le MAR pour vous :
- Audit énergétique complet de votre logement
- Définition du plan de travaux le plus efficace
- Montage du dossier administratif
- Suivi et contrôle du chantier
💡 C’est aujourd’hui le seul moyen efficace de faire financer l’isolation de votre maison. Si vous visez une rénovation globale, ce parcours permet une prise en charge importante, pouvant atteindre 80 % du montant HT des travaux éligibles pour les ménages très modestes, dans la limite des plafonds applicables.
MaPrimeRénov' Copropriétés
Ce dispositif est spécifiquement conçu pour les immeubles collectifs. Il est versé directement au syndicat de copropriétaires.
Les conditions clés :
- Copropriété immatriculée au registre national, avec au moins 75 % de lots en résidence principale
- Gain énergétique d’au moins 35 % après travaux
- Recours obligatoire à une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)
Le montant : entre 30 % et 45 % du coût des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement. Une prime individuelle complémentaire peut s’ajouter pour les copropriétaires aux revenus modestes.
Quel montant de MaPrimeRénov' pouvez-vous obtenir ?
Le montant de MaPrimeRénov’ dépend de trois variables :
- Vos revenus fiscaux et la composition de votre foyer
- Le type de travaux réalisés
- Les performances énergétiques obtenues après travaux
Pour simplifier le calcul, l’État classe les ménages en 4 profils :
| Profil | Revenus | Niveau d’aide |
|---|---|---|
| 🔵 Bleu | Très modestes | Jusqu’à 80 % |
| 🟡 Jaune | Modestes | Jusqu’à 60 % |
| 🟣 Violet | Intermédiaires | Jusqu’à 45 % |
| 🌸 Rose | Supérieurs | Jusqu’à 10 % |
Des bonus supplémentaires s’appliquent si votre logement sort du statut de passoire thermique (F/G) ou atteint le niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC).
Les montants concrets par type de travaux
Parcours par geste, quels sont les forfaits en 2026 ?
| Travaux | 🔵 Très modestes | 🟡 Modestes | 🟣 Intermédiaires |
|---|---|---|---|
| PAC air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € |
| PAC géothermique | Jusqu’à 11 000 € | Jusqu’à 9 000 € | Jusqu’à 7 000 € |
| Chauffe-eau solaire | Inclus dans les travaux éligibles | ||
| Système Solaire Combiné | Inclus dans les travaux éligibles | ||
| VMC double flux | 1 500 € (avec isolation simultanée) | 1 500 € | 1 500 € |
| Raccordement réseau de chaleur | Forfait selon projet |
Montants variables selon le profil et les critères techniques.
Avec quelles autres aides peut-on cumuler MaPrimeRénov' ?
| Dispositif | Cumulable ? | Ce qu’il faut savoir |
|---|---|---|
| Primes CEE | ⚠️ Selon parcours | Cumulable en parcours par geste. Déjà incluse en rénovation d’ampleur. |
| Éco-PTZ | ✅ Oui | Jusqu’à 50 000 € sans intérêts pour financer le reste à charge |
| TVA à 5,5 % | ✅ Oui | Appliquée automatiquement sur vos devis |
| Aides locales / Chèque énergie | ✅ Oui | Cumulables sans restriction particulière |
⚠️ La règle d’or absolue : Ne signez jamais un devis avant d’avoir déposé votre demande d’aides, en particulier pour les CEE. Une signature prématurée vous fait perdre tous vos droits, sauf pour le prêt.
Comment faire votre demande ?
La démarche se fait entièrement en ligne sur maprimerenov.gouv.fr :
- Créez votre compte (ou connectez-vous via FranceConnect)
- Déposez vos devis et pièces justificatives (avis d’imposition, justificatif de domicile, DPE)
- Attendez la validation du montant de la prime
- Faites réaliser les travaux par un artisan certifié RGE
- Transmettez vos factures pour déclencher le versement
📌 Rappel : Le guichet a rouvert le 23 février 2026, mais avec 83 000 dossiers déjà en attente, il est vivement conseillé de déposer votre dossier sans tarder.
Pour consulter le détail des conditions, des montants et des démarches, vous pouvez vous référer au guide officiel MaPrimeRénov’ publié par l’Anah.
Cas pratique
La situation : Sophie et Thomas Martin vivent en province avec leurs deux enfants dans une maison de 110 m² construite en 1978, classée E au DPE. Leur revenu fiscal de référence est de 52 000 €, ce qui les place dans la catégorie Violet (intermédiaires). Ils chauffent encore au gaz et souhaitent réduire leur facture énergétique.
La famille Martin a 2 options.
Option n°1 - Parcours par geste : ils remplacent uniquement leur chaudière
Les Martin décident de remplacer leur vieille chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau.
| 💰 Coût total de l’installation | 12 000 € TTC |
| ✅ MaPrimeRénov’ (profil Violet) | − 3 000 € |
| ✅ Prime CEE cumulée | − 2 500 € |
| ✅ TVA à 5,5 % (déjà incluse) | économie intégrée au devis |
| 🧾 Reste à charge estimatif | 6 500 € |
✔️ Résultat : Une PAC installée en quelques semaines, un dossier relativement simple, et une facture de chauffage réduite d’environ 40 %. A noter que le logement peut rester insuffisamment performant si l’isolation n’est pas traitée.
Option n°2 - Parcours accompagné : ils rénovent en profondeur
Après un audit énergétique réalisé par Mon Accompagnateur Rénov’, les Martin décident de lancer une rénovation d’ampleur combinant PAC air/eau + isolation des murs par l’extérieur + isolation des combles + VMC double flux. L’objectif : passer de la classe E à la classe B.
| Travaux | Coût estimé |
|---|---|
| PAC air/eau | 12 000 € |
| Isolation murs extérieurs | 18 000 € |
| Isolation des combles | 5 000 € |
| VMC double flux | 4 000 € |
| Audit énergétique + MAR | 2 000 € |
| Total TTC | 41 000 € |
| Aides mobilisées | |
|---|---|
| ✅ MaPrimeRénov’ parcours accompagné (45 % plafonné à 40 000 € HT) | environ -18 000 € à -19 000 € |
| ✅ Prestation MAR prise en charge à 50 % | environ -800 € |
| ✅ TVA à 5,5 % (déjà appliquée sur devis) | économie intégrée |
| 🧾 Reste à charge estimatif | ~22 000 € à 24 000 € |
✔️ Résultat : Le logement passe de E à B, la facture énergétique peut chuter jusqu’à 70 % et la valeur du bien augmente significativement. La démarche est plus longue (6 mois de traitement du dossier à anticiper), mais le gain est sans comparaison.
Le comparatif en un coup d'œil
| Parcours par geste | Rénovation d’ampleur | |
|---|---|---|
| Travaux réalisés | PAC seule | PAC + isolation + VMC |
| Coût total | 12 000 € | 41 000 € |
| Aides obtenues | ~5 500 € | ~19 000 € |
| Reste à charge | ~6 500 € | ~22 000 € |
| Classe DPE après travaux | E (inchangée) | B |
| Économies sur facture | ~40 % | ~70 % |
| Délai de traitement | ~3 mois | ~6 mois |
Que choisir pour les Martin ?
Le parcours par geste est plus rapide et moins engageant. Ce choix est optimal si le budget est limité à court terme. Mais la rénovation d’ampleur est financièrement bien plus avantageuse. Pour 22 000 € de reste à charge supplémentaire, les Martin obtiennent 19 000 € d’aides, ils augmentent fortement les économies d’énergie, améliorent le DPE et valorisent durablement leur bien.
💡 Le conseil FHE : Dans la situation des Martin, la rénovation d’ampleur est clairement le meilleur investissement à long terme. Si le reste à charge de 22 000 € semble élevé, l’Éco-PTZ permet de le financer sans intérêts, souvent en dessous de ce que coûtait l’ancienne facture de gaz.
Estimation indicative réalisée selon les barèmes MaPrimeRénov’ en vigueur à la date de rédaction de cet article. Les montants peuvent varier selon le profil du ménage, le logement, les travaux réalisés et l’évolution des aides disponibles.
Questions fréquentes
MaPrimeRénov’ est la principale aide financière de l’État pour la rénovation énergétique des logements. Versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), elle permet aux propriétaires (occupants ou bailleurs) de financer une partie de leurs travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation, selon leurs revenus et le gain écologique obtenu.
Pour obtenir MaPrimeRénov’, vous devez être propriétaire d’un logement construit depuis au moins 15 ans, occupé à titre de résidence principale. Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Enfin, un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est désormais systématiquement requis.
Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ ciblent prioritairement le chauffage écologique (pompes à chaleur, solaire, bois) et l’isolation thermique (murs, toiture, fenêtres). Le dispositif finance également l’audit énergétique et privilégie désormais les rénovations globales pour maximiser la performance du logement.
Le montant de MaPrimeRénov’ varie selon vos revenus et le type de projet. Il s’agit d’un forfait fixe pour l’installation d’un chauffage spécifique (pompe à chaleur, solaire) ou d’un pourcentage du coût total des travaux (jusqu’à 90 %) dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.
En 2026, MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) et aux copropriétés, sans condition de revenus. Le logement doit impérativement être votre résidence principale et avoir été construit depuis au moins 15 ans. Le montant de l’aide s’ajuste ensuite selon vos ressources fiscales.
Pour accéder à votre espace personnel, rendez-vous sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr et cliquez sur le bouton « Me connecter ». Saisissez les identifiants créés lors de votre inscription ou utilisez simplement FranceConnect pour vous identifier de manière sécurisée et suivre l’avancement de votre dossier.
Non, les aides publiques ne financent plus directement l’installation d’une chaudière gaz. À partir du 1er septembre 2026, une rénovation d’ampleur en maison individuelle ne pourra plus conserver un chauffage au gaz après travaux pour bénéficier de MaPrimeRénov’.
Oui, en 2026, mais cette possibilité disparaît pour les maisons individuelles à partir du 1er janvier 2027. Elles devront alors passer par MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.
