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Comment savoir si mon logement est une passoire thermique ?

Sommaire

La transition énergétique est un enjeu majeur de notre époque. Dans ce contexte, l’efficacité énergétique des logements est devenue une préoccupation centrale. En effet, un logement mal isolé, aussi appelé « passoire thermique », peut entraîner une consommation énergétique excessive et un inconfort pour ses occupants.  En France, 4,8 millions de logements sont considérés indécents. Mais comment savoir si votre logement est une passoire thermique ?  

Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?

Une passoire thermique est un logement qui présente une mauvaise performance énergétique due à une isolation insuffisante. Ces logements consomment beaucoup d’énergie pour le chauffage et le refroidissement, ce qui entraîne des factures élevées et un impact environnemental significatif. En France, les logements classés F ou G sur l’étiquette énergie du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont considérés comme des passoires thermiques.

Les critères d'une passoire thermique

Facture d'énergie élevée

Des factures d’énergie élevées sont souvent un signe de mauvaise isolation. Un logement mal isolé nécessite plus d’énergie pour maintenir une température confortable, ce qui se traduit par des coûts de chauffage et de climatisation plus élevés.

Inconfort thermique

Si vous ressentez un inconfort thermique, avec une sensation de froid persistante en hiver et de chaleur en été, cela peut indiquer une mauvaise performance énergétique. Un logement bien isolé devrait être capable de maintenir une température stable et confortable tout au long de l’année.

Présence de courants d'air

La présence de courants d’air, en particulier autour des fenêtres et des portes, peut indiquer une isolation insuffisante. Ces courants d’air peuvent permettre à l’air chaud de s’échapper en hiver et à l’air frais de s’échapper en été, réduisant ainsi l’efficacité de votre système de chauffage ou de climatisation.

Diagnostic de performance énergétique défavorable

Un DPE défavorable, avec une classification en F ou G, confirme le statut de passoire thermique de votre logement. Le DPE est un outil clé pour évaluer la performance énergétique d’un logement et identifier les améliorations possibles.

Visuel passoire thermique

La location des passoires thermiques

En France, depuis la loi sur la transition énergétique pour la croissance verte de 2015 et le plan rénovation énergétique des bâtiments de 2018, l’État cherche à lutter contre ces passoires thermiques. 

Dans le cadre de la loi climat 2021, les logements classés G+ (qui consomment plus de 450 kWh/m²) sont interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2023. 

À partir de 2028, il sera interdit de louer des logements classés comme passoires thermiques, c’est-à-dire ceux qui sont classés F ou G dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Pour encourager les Français à sortir de ces logements jugés « indécents », plusieurs mesures ont été mises en place pour encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements : 

  • Incitations financières : L’État a mis en place des aides financières pour encourager la rénovation énergétique des logements. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux zéro ou de crédits d’impôt.

  • Le « coup de pouce isolation » : Il s’agit d’une aide financière pour encourager les propriétaires à isoler leurs combles ou leurs planchers bas.

  • Obligation d’isolation lors de travaux de rénovation : Lorsqu’un propriétaire réalise des travaux de rénovation importants, il a l’obligation d’inclure des travaux d’isolation thermique.

La loi ELAN de 2018 a rendu obligatoire la mise en place d’un carnet numérique du logement pour suivre la performance énergétique de chaque logement.

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Audrey
Audrey
Ancienne journaliste (depuis 2012), j'ai rejoins l'équipe de FHE France en tant qu'assistante marketing et communication. Je gère au quotidien les relations presses et la rédactions d'articles afin de faire connaitre les produits FHE France et l'autoconsommation solaire intelligente au grand public.
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