L’audit énergétique est une analyse complète et systématique de la consommation d’énergie d’un bâtiment, d’une entreprise ou d’une organisation. Il permet d’identifier les gisements d’économies d’énergie et les actions à mettre en place pour réduire les coûts énergétiques. On vous dit tout sur ce document désormais obligatoire selon certains critères.
Les informations à retenir :
L’audit énergétique est une évaluation détaillée des performances énergétiques d’un bâtiment, visant à identifier les économies d’énergie potentielles et les améliorations possibles :
- Objectif de l’audit énergétique : Analyser la consommation d’énergie, identifier les sources de gaspillage, les pertes d’énergie et les dysfonctionnements du système énergétique, et proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique.
- Obligation de l’audit énergétique :
- Pour les logements : Depuis avril 2023, un audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements classés F ou G. Cette obligation s’étendra progressivement à d’autres catégories.
- Pour les bâtiments tertiaires : Les bâtiments de plus de 1000 m² et les copropriétés de plus de 50 lots doivent réaliser un audit énergétique tous les 10 ans.
Professionnels qualifiés : L’audit doit être réalisé par des experts techniques en efficacité énergétique, tels que des diagnostiqueurs immobiliers certifiés, des bureaux d’études, ou des architectes formés.
Coût de l’audit : Le prix varie généralement entre 500 et 1 500 euros, sans tarif fixe réglementé.
Qu'est-ce que l'audit énergétique ?
L’audit énergétique est une analyse approfondie des performances énergétiques d’un bâtiment, d’une entreprise ou d’une organisation. Son objectif est de détecter d’où viennent les déperditions énergétiques et de proposer des pistes d’amélioration.
L’audit énergétique consiste à :
- Analyser les données de consommation énergétique et les facteurs d’influence (climat, occupation, activités…)
- Identifier les sources de gaspillage énergétique, les pertes d’énergie et les dysfonctionnements du système énergétique
- Proposer des solutions techniques, organisationnelles et comportementales pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire les coûts énergétiques
- Estimer les coûts et les gains potentiels des solutions proposées
- Prioriser les actions à mettre en place en fonction de leur coût, de leur gain et de leur faisabilité
La durée de validité de l’audit énergétique est de cinq ans, contre dix ans pour le DPE.
DPE 2024 – Guide Complet sur le diagnostic de performance énergétique
L’amélioration des performances énergétiques (DPE) des bâtiments est un enjeu qui nous touche tous et à différents niveaux. Avoir un logement permettant des performances énergétiques
Audit énergétique obligatoire
Depuis 2006, la vente ou la location d’un logement impose au propriétaire de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) par un professionnel certifié. Ce diagnostic permet de mesurer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement ou du bâtiment, en attribuant une étiquette allant de « A » (logement hautement performant) à « G » (logement particulièrement énergivore).
Depuis le 1er avril, si le DPE indique une classification F ou G, la vente du bien doit être accompagnée d’un autre document : l’audit énergétique.
Cette nouvelle norme concerne les maisons individuelles et les immeubles avec plusieurs logements appartenant à un même propriétaire, proposés à la vente en France métropolitaine. Pour l’instant, l’obligation de réaliser cet audit ne concerne que les logements classés F ou G, qualifiés de « passoires thermiques », dont la promesse de vente ou l’acte de vente est signé à partir du 1er avril 2023, selon un décret en date du 9 août 2022.
Cette obligation sera étendue progressivement aux logements classés E à partir du 1er janvier 2025, puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.
Pour les bâtiments tertiaires
Depuis la loi sur la transition énergétique de 2015, certains bâtiments sont soumis à une obligation d’audit énergétique. En effet, tous les bâtiments tertiaires de plus de 1000 m² et les copropriétés de plus de 50 lots doivent réaliser un audit énergétique tous les 10 ans. Cette obligation concerne également les grandes entreprises qui ont plus de 250 salariés ou un chiffre d’affaires annuel supérieur à 50 millions d’euros.
Qui peut réaliser un audit énergétique ?
L’audit énergétique doit être réalisé par un experts technique en efficacité énergétique. Cette personne doit posséder les compétences nécessaires pour réaliser une analyse complète et précise de la consommation d’énergie d’un bâtiment ou d’une entreprise.
Les professionnels qualifiés pour les maisons individuelles :
- Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés
- Les bureaux d’études et entreprises qualifiés « audit énergétique en maison individuelle »
- Les entreprises disposant du label RGE
Pour les bâtiments collectifs à usage d’habitation :
- Les bureaux d’études « audit énergétique des bâtiments tertiaires et/ou habitations collectives »
- Les sociétés d’architecture et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation
Il est également important de choisir un auditeur indépendant et impartial pour éviter tout conflit d’intérêt. Ainsi, l’experts technique doit être choisi en fonction de ses compétences, de son expérience et de sa réputation.
Qu’est-ce que la Transition énergétique ?
La Transition énergétique, enjeu majeur du XXIᵉ siècle, est un processus visant à favoriser l’utilisation de sources d’énergie propres et renouvelables dans le but de
Quel est le prix de l'audit énergétique ?
Il n’existe pas de tarif fixe réglementé, le prix d’un audit énergétique varie donc d’un professionnel à un autre. Le plus simple est de faire plusieurs devis pour comparer les offres. En général, la fourchette de prix va de 500 à 1 500 euros.
