MaPrimeRénov’ : les dernières informations
Réouverture : Suite à l'adoption définitive du budget le 2 février 2026, le guichet MaPrimeRénov’ a réouvert ses portes le 23 février 2026. L'enveloppe est confirmée à 3,6 milliards d’euros. Afin de renforcer la lutte contre les fraudes, un rendez-vous préalable devient obligatoire pour les projets de rénovation d’ampleur.
Objectifs affichés : Le gouvernement vise 150 000 rénovations par geste et 120 000 rénovations d'ampleur pour cette année.
Ciblage prioritaire : Les aides se concentrent sur les passoires thermiques classées E, F et G.
Exclusions confirmées : Dans le parcours de rénovation par geste, l'isolation des murs uniquement et l'installation de chauffage au bois ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2026.
Plafonds rabotés : Les plafonds de travaux finançables restent bloqués à leurs niveaux de l'automne dernier, en dessous des barèmes de début 2025.
Risque de saturation : Avec un stock de 83 000 dossiers déjà en attente de traitement datant de 2025, la marge de manœuvre est très faible. Mathématiquement, il ne reste que peu de "places" pour les nouveaux demandeurs avant épuisement du budget dédiée à cette aide de rénovation.
Devenue incontournable, MaPrimeRénov’ est le dispositif clé pour financer vos travaux, que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur. Du changement de chaudière à l’isolation complète, elle rend la rénovation énergétique accessible à tous.
Mais comment savoir si vous êtes éligible et pour quel montant ? Pas de panique : on vous explique tout, simplement et clairement, pour que vous ne passiez pas à côté de cette opportunité.
Les informations à retenir :
- Éligibilité : MaPrimeRénov’ est ouverte aux propriétaires (occupants ou bailleurs) pour une résidence principale construite depuis au moins 15 ans.
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Travaux prioritaires : L’État finance massivement les énergies décarbonées (pompes à chaleur, solaire, réseaux de chaleur).
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Exclusions notables : En parcours simple (« par geste »), l’isolation des murs seule et l’installation de chauffage au bois ne sont plus éligibles.
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Passoires thermiques (F et G) : Bonne nouvelle, elles restent éligibles au parcours « par geste » (sans obligation de rénovation globale) jusqu’au 31 décembre 2026.
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Montant et cumul : L’aide dépend de vos revenus (profils Bleu, Jaune, Violet, Rose). Elle est cumulable avec les CEE (sauf en rénovation d’ampleur où ils sont inclus), l’Éco-PTZ et la TVA à 5,5 %.
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Règle d’or pour bénéficier de MaPrimeRénov’ : Faites toujours réaliser vos travaux par un artisan RGE et ne signez jamais vos devis avant d’avoir déposé vos demandes d’aides (sauf pour le prêt).
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est la principale aide pour financer les travaux d’amélioration énergétique des logements. Pilotée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), cette aide a remplacé les anciens dispositifs fiscaux pour devenir le pilier de la transition énergétique en France.
Accessible aux propriétaires occupants, aux bailleurs ainsi qu’aux copropriétés, elle vise à encourager la rénovation du parc immobilier ancien. Son fonctionnement repose sur un principe simple : l’État français subventionne une partie de vos travaux (chauffage, isolation, ventilation) pour vous aider à gagner en confort thermique et à réduire durablement vos factures d’énergie.
En 2026, le dispositif a été ajusté pour mieux cibler les passoires thermiques et les équipements écologiques. Financé par le budget de l’État, le dispositif MaPrimeRénov’ est évolutif et fait l’objet d’ajustements réguliers au gré des lois de finances.
Quelles sont les conditions d'éligibilité à MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires occupants, aux bailleurs ainsi qu’aux copropriétés, mais l’accès au dispositif repose sur des critères stricts qui ont évolué en 2026.
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L’ancienneté du logement : Le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans (en France métropolitaine). Une exception existe pour le remplacement d’une chaudière au fioul, qui peut concerner des logements de plus de 2 ans.
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L’usage du logement : Il doit être occupé au titre de résidence principale (soit par le propriétaire, soit par le locataire) pendant au moins 8 mois par an.
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Le classement énergétique (DPE) : C’est le point de vigilance majeur cette année. Contrairement aux annonces initiales, les logements classés F et G (passoires thermiques) restent éligibles au « Parcours par geste » jusqu’au 31 décembre 2026.
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Cela signifie que vous pouvez encore financer des travaux ciblés (comme un changement de chauffage ou d’eau chaude sanitaire) sans être obligé de réaliser une rénovation globale.
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L’obligation de basculer vers le « Parcours Accompagné » pour traiter ces passoires thermiques est officiellement reportée au 1er janvier 2027.
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Enfin, bien que l’aide soit ouverte à tous les propriétaires, les revenus du ménage déterminent le montant de la prime (selon les profils Bleu, Jaune, Violet ou Rose).
Comment est calculé le montant de MaPrimeRénov’ ?
Le montant de MaPrimeRénov’ dépend de plusieurs critères définis par l’État. Il est calculé en fonction :
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des revenus du foyer et de la composition du ménage,
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du type de travaux réalisés (isolation, chauffage, eau chaude, rénovation globale, etc.),
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et des performances énergétiques obtenues après les travaux.
Pour faciliter l’accès à l’aide, un barème national distingue plusieurs profils de ménages (Bleu, Jaune, Violet et Rose), chacun correspondant à un niveau de revenus et à des plafonds d’aides spécifiques. Plus les revenus sont modestes, plus le montant de la prime est élevé.
À cela s’ajoutent des bonus : par exemple, pour la sortie de passoire énergétique (logement classé F ou G qui passe en classe supérieure) ou l’atteinte d’un niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC).
Ce calcul progressif permet d’adapter l’aide à chaque situation et d’encourager les ménages à entreprendre des rénovations énergétiques ambitieuses.
Quels sont les différents parcours MaPrimeRénov’ ?
En 2025, MaPrimeRénov s’organise autour de plusieurs parcours adaptés aux besoins des ménages. Que ce soit pour des travaux ciblés, une rénovation énergétique globale ou un projet en copropriété, chaque parcours MaPrimeRénov propose des conditions et des montants spécifiques afin de faciliter l’amélioration de la performance énergétique des logements.
MaPrimeRénov’ par geste
Ce parcours est conçu pour les propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux spécifiques et ciblés, sans s’engager immédiatement dans une rénovation globale. Il est idéal pour remplacer un système de chauffage vieillissant ou produire de l’eau chaude sanitaire.
Les nouveautés et restrictions en 2026 : L’aide se concentre prioritairement sur les systèmes décarbonés (pompes à chaleur air/eau, géothermie, chauffe-eau solaire). Attention, depuis le 1er janvier 2026, deux changements majeurs s’appliquent :
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L’isolation seule n’est plus prioritaire : L’isolation des murs réalisée comme unique opération n’est plus éligible à ce parcours.
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Fin du chauffage au bois : Les chaudières biomasse (bois et granulés) ne sont plus financées par ce parcours spécifique.
À noter pour les passoires thermiques : Contrairement à ce qui était prévu, les logements classés F ou G au DPE conservent l’accès à ce parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026. Ils ne seront obligés de passer par le parcours « Rénovation d’ampleur » qu’à partir de 2027.
MaPrimeRénov’ parcours accompagné
Le parcours MaPrimeRénov’ parcours accompagné est dédié aux rénovations globales (dites « d’ampleur ») permettant de traiter l’ensemble du logement en une seule fois. Il est particulièrement recommandé pour les passoires thermiques (logements classés F ou G) souhaitant améliorer drastiquement leur étiquette énergétique.
Un accompagnement obligatoire : Pour y accéder, vous devez impérativement faire appel à « Mon Accompagnateur Rénov’ » (MAR). Ce tiers de confiance réalise l’audit énergétique, vous aide à définir le plan de travaux et monte le dossier administratif. Le projet doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur le DPE (par exemple, passer de F à D) et inclure au minimum deux gestes d’isolation.
Mon Accompagnateur Rénov’ vous accompagne à chaque étape
- Audit énergétique pour connaître la performance de votre logement.
- Conseils personnalisés pour identifier les meilleures améliorations.
- Aide à la décision pour prioriser les travaux les plus efficaces.
- Préparation et suivi du chantier pour garantir des travaux réussis.
- Contrôle après travaux pour vérifier la conformité et la qualité.
MaPrimeRénov’ Copropriétés
Ce dispositif est spécifiquement conçu pour financer la rénovation globale des immeubles collectifs. Il est versé directement au syndicat de copropriétaires pour réduire le coût des travaux sur les parties communes (isolation des façades, toitures, changement de chaufferie collective) ou les travaux d’intérêt collectif sur les parties privatives.
Les conditions clés en 2026 :
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La copropriété : Elle doit être immatriculée au registre national des copropriétés et composée d’au moins 75 % de lots dédiés à l’habitation principale (ou fraichement acquis dans le cadre d’un plan de sauvegarde).
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L’objectif énergétique : Le projet de travaux doit impérativement permettre un gain énergétique d’au moins 35 % après travaux.
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L’accompagnement : Le recours à une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est obligatoire pour piloter le projet.
Quel montant ? L’aide finance entre 30% et 45% du montant des travaux (selon l’ambition de la rénovation), dans la limite d’un plafond de dépenses de 25 000€ par logement.
Bon à savoir : Pour protéger les copropriétaires les plus modestes, une prime individuelle complémentaire peut s’ajouter à l’aide collective pour réduire leur reste à charge.
Quelles autres aides sont cumulables avec MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov’ peut se cumuler avec d’autres aides. Voici une liste exhaustive. Nous vous invitons à vérifier si votre projet est cumulable avec MaPrimeRénov et sous quelles conditions ces cumuls s’appliquent à votre situation fiscale.
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Les Certificats d’Économies Énergie (CEE) : C’est l’aide principale versée par les fournisseurs d’énergie (EDF, Total, etc.).
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Pour des travaux simples (par geste) : Vous pouvez cumuler les deux primes (MaPrimeRénov’ + CEE).
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Pour une rénovation d’ampleur : La prime CEE est automatiquement intégrée dans le montant global de MaPrimeRénov’. Vous n’avez pas de démarche supplémentaire à faire.
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L’Éco-prêt à taux zéro : Une solution indispensable pour financer ce qu’il vous reste à payer (le « reste à charge »). Vous pouvez emprunter jusqu’à 50 000 € sans payer d’intérêts bancaires.
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Les autres bonus : La TVA à 5,5 % s’applique directement sur vos devis, et vous pouvez aussi utiliser votre chèque énergie ou solliciter des aides locales.
⚠️ La règle d’or : À l’exception du prêt, effectuez toujours vos demandes d’aides (surtout les CEE) avant de signer le moindre devis. Une signature trop précoce peut vous faire perdre vos droits.
| Dispositif | Cumulable ? | Ce qu’il faut savoir |
|---|---|---|
| Primes Énergie (CEE) | ⚠️ OUI et NON | • Par geste : ✅ OUI (2 dossiers séparés). • Rénovation d’ampleur : ❌ NON (déjà incluse). |
| Éco-Prêt à taux zéro | ✅ OUI | Jusqu’à 50 000 € d’emprunt sans intérêts pour le reste à charge. |
| TVA à taux réduit | ✅ OUI | TVA à 5,5 % automatique sur le devis. |
| Aides Locales / Chèque Énergie | ✅ OUI | Cumulables sans restriction particulière. |
Comment demander MaPrimeRénov’ ?
La demande de MaPrimeRénov’ se fait entièrement en ligne sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr.
Après avoir créé votre compte, vous devez déposer vos devis ainsi que les pièces justificatives demandées (avis d’imposition, justificatif de domicile, etc.).
Une fois le dossier validé, le montant de la prime est confirmé et notifié au demandeur. Le versement de l’aide intervient ensuite, après la réalisation des travaux et la transmission des factures correspondantes.
Quelles conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov' ?
Le montant de MaPrimeRénov’ dépend de plusieurs critères définis par l’État. Il est calculé en fonction :
- Des revenus du foyer et de la composition du ménage. Pour garantir l’équité, chaque ménage est classé dans une catégorie selon ses revenus (Bleu, Jaune, Violet ou Rose). La règle est simple : plus vos revenus sont modestes, plus le pourcentage de prise en charge par l’aide financière MaPrimeRénov’ des travaux est élevé.
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Du type de travaux réalisés et des performances énergétiques obtenues après les travaux. L’aide ne finance pas seulement l’installation d’équipements, elle récompense la performance. Une rénovation globale qui fait gagner plusieurs classes énergétiques à votre logement sera bien mieux financée par MaPrimeRénov qu’un geste isolé.
Le petit plus ? Des bonus cumulables viennent gonfler la prime si vous réussissez à sortir votre logement de son état de « passoire thermique » (classes F et G) ou si vous atteignez le niveau « Bâtiment Basse Consommation » (BBC).
👇 Pour connaître votre couleur, reportez-vous simplement au tableau ci-dessous :
Quels travaux peut-on réaliser avec MaPrimeRénov' ?
En 2026, les règles du jeu de MaPrimeRénov’ ont changé. Pour savoir à quoi vous avez droit, il faut d’abord savoir si vous vous lancez dans un simple changement d’équipement ou dans un grand chantier de rénovation énergétique. Voici ce qu’il faut retenir :
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Le remplacement de chauffage : C’est la priorité du gouvernement français : faire disparaître les vieilles chaudières fioul et gaz. Si vous installez une pompe à chaleur, un système solaire ou si vous vous raccordez à un réseau de chaleur urbain, les vannes sont grandes ouvertes.
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Petit détail : Le chauffage au bois n’est plus financé si vous faites uniquement ce travaux, c’est à dire l’installation d’un chauffage à bois avec MaPrimeRénov’ par geste.
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L’isolation : Soyons clairs, il est aujourd’hui devenu très difficile de se faire financer juste pour « isoler un mur ». Le gouvernement a quasiment fermé le robinet pour l’isolation seule (murs, fenêtres) en parcours simple. Le message est passé : l’isolation doit désormais s’inscrire dans une réflexion plus globale.
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La rénovation d’ampleur : C’est la solution privilégiée aujourd’hui. Si vous acceptez de faire un « tir groupé » de travaux pour gagner au moins 2 classes énergétiques (par exemple : changer le chauffage + isoler les murs + changer la VMC), alors tout devient éligible. C’est le seul moyen efficace aujourd’hui de faire financer l’isolation de votre maison.
💡 Les petits « plus » : N’oubliez pas que le dispositif peut aussi prendre en charge la dépose de votre vieille cuve à fioul (autant s’en débarrasser proprement !) et l’audit énergétique de votre logement, à condition qu’il soit réalisé volontairement et non pour une vente obligatoire.
Questions fréquentes
MaPrimeRénov’ est la principale aide financière de l’État pour la rénovation énergétique des logements. Versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), elle permet aux propriétaires (occupants ou bailleurs) de financer une partie de leurs travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation, selon leurs revenus et le gain écologique obtenu.
Pour obtenir MaPrimeRénov’, vous devez être propriétaire d’un logement construit depuis au moins 15 ans, occupé à titre de résidence principale. Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Enfin, un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est désormais systématiquement requis.
Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ ciblent prioritairement le chauffage écologique (pompes à chaleur, solaire, bois) et l’isolation thermique (murs, toiture, fenêtres). Le dispositif finance également l’audit énergétique et privilégie désormais les rénovations globales pour maximiser la performance du logement.
Le montant de MaPrimeRénov’ varie selon vos revenus et le type de projet. Il s’agit d’un forfait fixe pour l’installation d’un chauffage spécifique (pompe à chaleur, solaire) ou d’un pourcentage du coût total des travaux (jusqu’à 90 %) dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.
En 2026, MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) et aux copropriétés, sans condition de revenus. Le logement doit impérativement être votre résidence principale et avoir été construit depuis au moins 15 ans. Le montant de l’aide s’ajuste ensuite selon vos ressources fiscales.
Après une suspension totale en début d’année, MaPrimeRénov’ n’est plus bloquée. Suite au vote du budget, le guichet a réouver ses portes le 23 février 2026. Une enveloppe de 3,6 milliards d’euros a été débloquée pour relancer le traitement des dossiers.
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